Форум » Заселение » Регистрация в ГБР (ФРС) » Ответить
Регистрация в ГБР (ФРС)
breduin: здесь инфа о регистрации права собственности в ГБР
Lassy: Уважаемые участники форума, если у кого был опыт самостоятельной регистрации договора купли-продажи в УФРС СПБ (без всяких агентов и юристов), то поделитесь, пожалуйста? Интересует вся процедура: какие документы нужны, куда ехать, большие ли там очереди, нужно ли платить пошлину за регистрацию и где брать реквизиты и сумму, через сколько, где и как забирать готовые документы?
breduin: про знакомых агентов тоже рассказывайте
Ксения: Есть еще гос агентства по приватизации, они могут помочь в регистрации?
Артем Григорьевич: Покупали жилье на втроичном рынке.Для регистрации собственности в ГБР понадобился договор купли-продажи,паспорт,квитанция об оплате госпошлины(оплачивается в самом ГБР).Как дело обстоит с первичной недвижимостью- вопрос....
Lassy: Я где-то читала, что еще нужно нотариально заверенное свидетельство о браке и естественно нотариальное согласие второго супруга на сделку. Причем УФРС забирает оригинал договора купли-продажи и дает расписку в получении документов. Насколько это правда... не знаю.
breduin: Lassy пишет: еще нужно нотариально заверенное свидетельство о браке и естественно нотариальное согласие второго супруга на сделку это точно.
Артем Григорьевич: Да-да.Все правильно.Нотариально-заверенное согласие второго супруга на сделку тоже понадобится.Совсем забыл УФРС забирает оригиналы все.....
elle: А как вы думаете выглядет нотариально заверенный документ что дольщик не состоит в браке.Мне сказали что я должна это нотариально заверить.
Lassy: elle , я тоже об этом читала. Я думаю нотариус знает как он выглядит. Нужно только прийти к нотариусу и попросить сделать этот документ, они вроде сами там все печатают.
Lassy: А кто-нибудь знает УФРС в СПб одно или по районам?
Марина: Я регистрировала и по первичке и по вторичке, всегда делала все сама, абсолютно ничего сложного не вижу, только надо располагать временем. Насчет документов, полный список не подскажу, не помню, да и не надо помнить. Я делала всегда так: сначала приезжаешь на "разведку", идешь в окно справочной, даешь тете все имеющиеся документы (документы на приобретение, документы по оплате и т п), она просматривает и говорит какие еще нужны документы и какая сумма гос пошлины за эту регистрацию (она же дает талончик с кодом, который потом отдаешь в кассу, платишь деньги и получаешь квитанцию), после узнаешь в какое окно подавать документы и время работы окна. Потом приезжаешь и сдаешь доки, причем, можно подойти к окну, где выдают готовые документы и поинтересоваться у людей есть ли задержка в выдаче документов, если есть, то имеет смысл сразу после сдачи своих доков на регистрацию, пойти в окно канцелярии и написать заявление "на ускорение", бланк дают в канцелярии, шапку заполнить подскажут, а вот в тексте надо описать какую-нибудь слезную историю, в связи с которой вы просите провести регистрацию без задержек. Результат - получаешь доки день-в-день. Раз 6 уже пробовала.
Pola25: УФРС по СПб и ЛО находится на В.О. Галерный проезд, д.3
Марина: Lassy пишет: А кто-нибудь знает УФРС в СПб одно или по районам? http://www.gbr.ru/
Марина: Приморский район УФРС . Санкт-Петербург, Школьная ул. дом 56, тел. 340 5830
Lassy: Марина , спасибо А там большие очереди?
Tasha: elle пишет: А как вы думаете выглядет нотариально заверенный документ что дольщик не состоит в браке.Мне сказали что я должна это нотариально заверить. В нотариально заверенном заявлении должна быть фраза "на момент заключения и оплаты по договору... в браке не состояла" в любом случае нотариус знает... но один раз продавая квартиру я писала это заявление от руки прямо в окне, причем злая регистраторша заставила меня периписывать его два раза - то неразборчивый почерк, то еще что лучше подготовится заранее
elle: Tasha ,спасибо
Марина: Lassy пишет: А там большие очереди? Года 2-3 назад - были сумасшедшие, а этим летом по вторичке- вообще человек 5, максимум час стоять.
Tasha: http://www.gbr.ru/nedv/index.shtml?adress3 СЕКТОР ПРИЕМА - ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫМ В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Сектор осуществляет прием и выдачу документов на государственную регистрацию прав и предоставление информации из Единого государственного реестра прав по объектам недвижимости расположенным на территории ПРИМОРСКОГО административного района Санкт-Петербурга кроме: предоставления выписки из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма №3); С 08.06.2009 заявителям предоставляется возможность предварительной записи для представления документов на государственную регистрацию прав на жилые помещения и вновь созданные объекты недвижимого имущества. Предварительная запись осуществляется в окне "Справочное" при личном обращении или в приемные часы по телефону: 340 5830. В центральном офисе Управления (Галерный проезд, д.3) с 08.06.2009 дополнительно к приему, осуществляемому в секторе, можно подать заявление на выдачу выписок из ЕГРП со сроком исполнения 1 день по объектам недвижимости, расположенным в Приморском районе Санкт-Петербурга, с последующей их выдачей также в Центральном офисе. Адрес:г.Санкт-Петербург, Школьная ул, д.56 телефон для справок: 340 5830 КАК ПРОЕХАТЬ: Метро : Старая Деревня (720 м) ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРИ ПРЕДЪЯВЛЕНИИ КВИТАНЦИИ ОБ ОПЛАТЕ государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме производится в любом отделении Сберегательного банка. Адрес ближайшего отделения Сберегательного банка: СБЕРБАНК РОССИИ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ДОП. ОФИС ПРИМОРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ № 2003/0128 197228, Санкт-Петербург, Приморский просп., 27, тел. +7 (812) 4302221 Прием документов на регистрацию прав и сделок, предоставление информации Понедельник Вторник Четверг Пятница с 9.00 до 17.50 Суббота с 9.00 до 16.50 Прием заявлений на предоставление информации из ЕГРП со сроком исполнения 1 (один) день Понедельник Вторник Четверг Пятница с 9.00 до 13.00 Подать заявление на получение выписки из ЕГРП со сроком исполнения 1 день по объектам недвижимости, расположенным в Приморском районе можно и в центральном офисе Управления по адресу Галерный проезд, д.3. Выдача документов Понедельник Вторник Четверг Пятница с 14.00 до 18.00 Суббота с 14.00 до 17.00 СРЕДА и ВОСКРЕСЕНЬЕ - НЕПРИЕМНЫЙ ДНИ
Tasha: http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc41z.html ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ), ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (КВАРТИРЫ, ЖИЛЫЕ ДОМА) 1. *Заявление о государственной регистрации сделки. 2.* Заявление о государственной регистрации права собственности. Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями. 3. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав – при их наличии. 4. Документ об уплате государственной пошлины. 5. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение). 6. Правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение). 7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. 8. Подлинник закладной и надлежащим образом удостоверенная копия (в случаях, когда выдача закладной предусмотрена). 9. Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой. 10. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений – в случаях, установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 11. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством. 12. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости – документы, подтверждающие извещение продавцом доли в праве собственности других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в органе по государственной регистрации прав. 13. В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов – надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о заключении брака. 14. В случае если одной из сторон по сделке является юридическое лицо – документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77 – 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки. 15. Согласие третьего лица на приобретение (регистрацию) прав по договору – в случае, если на регистрацию представлен договор купли-продажи в пользу третьего лица. 16. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации). 17. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации). В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (для жилых домов). В соответствии со cm. cm. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов. <![endif]> * Заявление может формироваться и распечатываться автоматически, при обращении заявителя
полная версия страницы