Форум » О районе » Проект планировки и межевания нашего квартала » Ответить
Проект планировки и межевания нашего квартала
sasha: О том, что конкретно будет на территории нашего квартала http://www.gov.spb.ru/law?print&nd=8413196&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D74%26lsz%3D151%26nd%3D901914680%26nh%3D0%26start%3D60%26 На последнем чертеже, приложение №5, черным цветом указаны стройки засчет бюджета - дома, садики, школы, больницы... Соотвественно красным - инвестиционное строительство - "РосСтрой", "ЮИТ", "Маяк", ЦДС, SetlCity, ...
romio:
sasha: У самых высоких секций ЮИТа 18 этажей в высоту, а если из нашей 2 секции смотреть прямо - на озеро, то там только три 11-этажных секции, с чем и поздравляю этажи с 12 по 17 нашего дома :)))))))))) а еще правее от них будут 6-этажки. Кстати, у них во дворе на схеме обозначено что-то, не совсем напоминающее стоянку, как нам обещалось... ну нам же и лучше... :)))))) А в 3D они вместо нашего дома нарисовали тропинку
sasha: примерно так
Dim: Уже полегче стало, но Финского нас ЮИТ лишил. Во дворе - паркинг, не стоянка, это на информационном щите написано. Дорога между нашим домом и юитовским очень узкая, она уже готова, места для парковки явно будет маловато. Ближашая охраняемая стоянка, судя по всему, на разделительной полосе Туристской ул.
sasha: Зато они свои квартиры как видовые будут позиционировать... Но как они наш район расписали, мммм, 5 баллов :))))))))
Юлия: Да, с местами тяжело будет......надо уже бронировать.....
Tasha: Может есть у кого какие мысли по поводу паркингов у других домов-застройщиков, во дворе все явно не поместимся. Узнавала насчет строительства гаражей вдоль железной дороги - продают как горячие пирожки. В гараж хоть лишние вещи можно сложить, но и неуютно, паркинг то в собственность на всю оставшуюся жизнь, а гараж на арендованной земле на птичьих правах.
Dim: Тоже ходил, узнавал, мало того, что на птичьих правах, так за эти права ещё и ценник совсем не гуманный, было 150 тыс. - взнос. На машине в ближайшее время туда не подъехать - вокруг прокладывают коммуникации. Ещё далековато от нас. В паркингах наверное сложно взять будет, столько народу примерно в один период заселятся , ну и в первую очередь будут продавать своим клиентам. Так что цена будет соответствущей. В Звёздах менегер сказал, что пока не продают, т.к. могут быть такие клиенты, которые большую жилплощадь без паркинг-места не купят
sasha: "Маяк"? Там предлагали осенью по 600 тыс., и (вроде бы) спросом особенно паркинг не пользовался...
Dim: Чего-то 600 тыс. - до фигА! Или я от жизни так отстал... У меня сосед на Школьной за 15 тыс. долл. купил в уже готовом, а там с паркингами совсем беда, а это по цене квартиры получается... "Дааа уж..."(С)(((
Tasha: Смотрела цены на гаражи на (Алло-гараж если не путаю название сайта): В ЛенСпецСмушной Золотой Гавани у залива выставляют на продажу место за 50 000 зеленых.
Dim: Почувствовал себя нищим
Tasha: Да ладно это в районе Савушкина/Яхтенной у Ленты гаражи посносили, паркингов мало, опять-таки расчет на кошельки небедных покупателей Золотой Гавани потенциально не желающих пачкать дорогую обувь походом на платную стоянку (кстати даже что-то не приходит на ум-а где у них там стоянки) У нас в квартале и районе с этим проблем меньше, есть и паркинги относящиеся к домам далеко не элит (Маяк, ЦДС, Фортуна и т.д.) На Туристкой вдоль всей улицы от Богатырского до Туристкой стоянка,вся Камышовая бесконечная стоянка (надеюсь вдоль Разлива не устроят такое же безобразие) Вот и цены у Нас должны быть явно ниже.
Dim: sasha озвучил цену в Маяке - 600 тыс.- тоже немало- и это не перепродажа, как в Гавани. А со стоянками там действительно беда, разве что места во дворе больше, чем у нас на душу населения
Dim: Ну да, где-то так и получается 600000- примерно 24300 долл. Делим на примерную площадь машиноместа, около 13 кв.м. = 1870/кв.м, т.е. почти по цене квартиры и это без коммуникаций, окон, ограждающих стен да и коммерческой данную недвижимость сложно назвать - доходность меньше, чем банковский процент.
sasha: Цены в паркинге "Приморский Маяк" - ?25000 за 1 машиноместо, продажи с 1 февраля.
Dim:
Dim: А вот очень миленькое местечко неподалёку от нас пускают с молотка Судя по тому с какой тщательностью подобраны небольшие участки в разных районах города в один лот, начальная цена которого зашкаливает за лимон баксов, тама будет что-нибудь типа "Пятёрки" Источник: http://www.property-fund.ru/spd/more/?lot_id=5576
sasha: *PRIVAT*
Turgon: Странно, позвонил по поводу паркинга в Приморский Маяк, там ответили что продажи собираются начать не раньше лета...
полная версия страницы