Форум » О районе » Проект планировки и межевания нашего квартала » Ответить
Проект планировки и межевания нашего квартала
sasha: О том, что конкретно будет на территории нашего квартала http://www.gov.spb.ru/law?print&nd=8413196&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D74%26lsz%3D151%26nd%3D901914680%26nh%3D0%26start%3D60%26 На последнем чертеже, приложение №5, черным цветом указаны стройки засчет бюджета - дома, садики, школы, больницы... Соотвественно красным - инвестиционное строительство - "РосСтрой", "ЮИТ", "Маяк", ЦДС, SetlCity, ...
Ответов - 93, стр:
1 2 3 4 5 All
romio:
sasha: У самых высоких секций ЮИТа 18 этажей в высоту, а если из нашей 2 секции смотреть прямо - на озеро, то там только три 11-этажных секции, с чем и поздравляю этажи с 12 по 17 нашего дома :)))))))))) а еще правее от них будут 6-этажки. Кстати, у них во дворе на схеме обозначено что-то, не совсем напоминающее стоянку, как нам обещалось... ну нам же и лучше... :)))))) А в 3D они вместо нашего дома нарисовали тропинку
sasha: примерно так
Dim: Уже полегче стало, но Финского нас ЮИТ лишил. Во дворе - паркинг, не стоянка, это на информационном щите написано. Дорога между нашим домом и юитовским очень узкая, она уже готова, места для парковки явно будет маловато. Ближашая охраняемая стоянка, судя по всему, на разделительной полосе Туристской ул.
sasha: Зато они свои квартиры как видовые будут позиционировать... Но как они наш район расписали, мммм, 5 баллов :))))))))
Юлия: Да, с местами тяжело будет......надо уже бронировать.....
Tasha: Может есть у кого какие мысли по поводу паркингов у других домов-застройщиков, во дворе все явно не поместимся. Узнавала насчет строительства гаражей вдоль железной дороги - продают как горячие пирожки. В гараж хоть лишние вещи можно сложить, но и неуютно, паркинг то в собственность на всю оставшуюся жизнь, а гараж на арендованной земле на птичьих правах.
Dim: Тоже ходил, узнавал, мало того, что на птичьих правах, так за эти права ещё и ценник совсем не гуманный, было 150 тыс. - взнос. На машине в ближайшее время туда не подъехать - вокруг прокладывают коммуникации. Ещё далековато от нас. В паркингах наверное сложно взять будет, столько народу примерно в один период заселятся , ну и в первую очередь будут продавать своим клиентам. Так что цена будет соответствущей. В Звёздах менегер сказал, что пока не продают, т.к. могут быть такие клиенты, которые большую жилплощадь без паркинг-места не купят
sasha: "Маяк"? Там предлагали осенью по 600 тыс., и (вроде бы) спросом особенно паркинг не пользовался...
Dim: Чего-то 600 тыс. - до фигА! Или я от жизни так отстал... У меня сосед на Школьной за 15 тыс. долл. купил в уже готовом, а там с паркингами совсем беда, а это по цене квартиры получается... "Дааа уж..."(С)(((
Tasha: Смотрела цены на гаражи на (Алло-гараж если не путаю название сайта): В ЛенСпецСмушной Золотой Гавани у залива выставляют на продажу место за 50 000 зеленых.
Dim: Почувствовал себя нищим
Tasha: Да ладно это в районе Савушкина/Яхтенной у Ленты гаражи посносили, паркингов мало, опять-таки расчет на кошельки небедных покупателей Золотой Гавани потенциально не желающих пачкать дорогую обувь походом на платную стоянку (кстати даже что-то не приходит на ум-а где у них там стоянки) У нас в квартале и районе с этим проблем меньше, есть и паркинги относящиеся к домам далеко не элит (Маяк, ЦДС, Фортуна и т.д.) На Туристкой вдоль всей улицы от Богатырского до Туристкой стоянка,вся Камышовая бесконечная стоянка (надеюсь вдоль Разлива не устроят такое же безобразие) Вот и цены у Нас должны быть явно ниже.
Dim: sasha озвучил цену в Маяке - 600 тыс.- тоже немало- и это не перепродажа, как в Гавани. А со стоянками там действительно беда, разве что места во дворе больше, чем у нас на душу населения
Dim: Ну да, где-то так и получается 600000- примерно 24300 долл. Делим на примерную площадь машиноместа, около 13 кв.м. = 1870/кв.м, т.е. почти по цене квартиры и это без коммуникаций, окон, ограждающих стен да и коммерческой данную недвижимость сложно назвать - доходность меньше, чем банковский процент.
sasha: Цены в паркинге "Приморский Маяк" - ?25000 за 1 машиноместо, продажи с 1 февраля.
Dim:
Dim: А вот очень миленькое местечко неподалёку от нас пускают с молотка Судя по тому с какой тщательностью подобраны небольшие участки в разных районах города в один лот, начальная цена которого зашкаливает за лимон баксов, тама будет что-нибудь типа "Пятёрки" Источник: http://www.property-fund.ru/spd/more/?lot_id=5576
sasha: *PRIVAT*
Turgon: Странно, позвонил по поводу паркинга в Приморский Маяк, там ответили что продажи собираются начать не раньше лета...
sasha: У "Инжстроя" парковка у дома на 100 мест
Darling: shasha, подскажите, пожалуйста, в каком именно разделе на gov.spb.ru Вы нашли эти данные? я пыталась найти что-то похожее про наш квартал 59A, но не смогла(
sasha: Darleng, на gov.spb.ru поиск нереально глючный http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;div=LAW;base=SPB;n=58269 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;div=LAW;base=SPB;n=58270 В ч/б варианте: http://sk.kadis.net/spb/show.phtml?id=6178&pn=1 http://sk.kadis.net/spb/show.phtml?id=6179&pn=1
Darling: sashа, спасибо большое)))) С первой ссылкой буду ознакамливаться на выходных: Уважаемый посетитель сервера! Текст данного документа сейчас недоступен. Он доступен: в выходные и праздничные дни в любое время (время московское) Текущие дата и время сервера: 14.05.2008 16:14 Также для ознакомления с текстом данного документа можно обратиться в региональный информационный центр (РИЦ) Сети КонсультантПлюс, расположенный в вашем городе.
Dim: Всё-таки дом рядом с нами - от ИПС - "Зодиак": http://www.sk-ips.ru/?pg=building&st=1&id=11 А вот и сведения о зеркальном отражении нашего дома: http://www.nsp.ru/nums/14999.html
Марина: Очень опечалил срок сдачи 2 кв 2010 г, это нам (при условии, что мы сможем заселяться во 2 кв 2009- при удачном стечении обстоятельств) целый год жить в условиях стройки
Dim: "Не надо печалиться!" Думаю, у них сдаваться тоже долго будет, так что на момент нашего заселения+ремонт основные строительные работы будут закончены. Вобще в этом плане у нас очень удачный микроквартал, все вокруг уже построятся, школа-д/с разве что... Вот, кстати, фотка ещё осталась, готовность довольно высокая
Марина: Утешили
Bear: Не повезло у кого квартира авыходит окнами во двор
sasha: В правом углу не вошел ТЦ
Tasha: Отличный план только роза ветров по-моему сильно завернута
sasha: это со страницы нашего дома на сайте су-155
ADH: Так кудаже будем ставить машины?
Dim: Действительно вопрос, ставить и вправду некуда
667: Господа,вы про охраняемые стоянки?Не могу понять почему Вам места не хватает для автомобилей...
Dim: Зачем стоянки, КАСКО рулит? Хочу выйти из дома и сесть в машину, а не топать пёхом в мороз. А место будет точно мало, у меня, например, 2 машины и одно корыто, которое тоже можно в определённом смысле назвать машиной. А теперь представьте, что я далеко не самый обеспеченный
sasha: Вот более-менее понятный план, похожий на тот, что мне показывали прошлым летом в офисе "Приморского Маяка". Почти похоже на правду. Синие стрелки - ЖК от ЦДС, взято с их сайта дольщиков. Мы на схеме - желтенькие такие...
Мария: Интересно, что будет в круглом здании...???
Tasha: Это торговый центр
Александр: а метро на другой стороне туристской наверное
sasha: Метро на Яхтенной
Dim: Ещё вот такой планчик с выборкой по культурно-развлекательным и физкультурно-оздоровительным учреждениям (с геоинформационной системы инвестора): 6,9- ДОУ (детское оздоровительное учреждение), а попросту наши детские садики с бассейном 20 - Торгово-развлекательный центр 12 - Культурно-развлекательный комплекс (интересно, чем он будет отличаться от ТРК) 24 - Физкультурно-оздоровительный комплекс 25 - ФОК с баней 8 - тоже ДОУ
Dim: А теперь с выборкой по гаражам и паркингам ( Правда итог не отражает полную картину) 24 - жилой до с ВПП и гаражом 21,22 - жилые дома с ВПП и автостоянкой 14,15,16,17 - жилые дома с автостоянкой 10,11,12 -гаражи, каждый на 499 машин 7,8 - гаражи 28,29 - жилые дома с ВПП и отдельно стоящими гаражами 30 - жилой дом с ВПП и подземным гаражом 46,33,34,36,37 - многоэтажные паркинги
Tasha: Dim ДОУ это вроде дошкольные образовательные учреждения, т. е. детские сады
Dim: Точно!Торможу от сидения в инете
Tasha: Кстати, а что у нас будет с интернетом. В прежней квартире мы подключились к Матрасу и были очень довольны, сейчас на съемной квартире имеем ADSL - тут не нам выбирать. Судя по времени сообщений почти у всех инет на работе и дома, но на работе не всегда есть время для своих дел, в идеале собрать группу товарисчей и заказать линию, только какую не знаю.
Tasha: sasha , sorry Предыдущее сообщение наверно лучше в отдельную темку в раздел будущая квартира (если будет иметь продолжение)
sasha: Там в соседнем квартале Юнтолово.Нет, Матрикс и Авангард
Оуля: sasha , поддерживаю Tasha. Тему интернета, а также TV и может быть телефона (будет ли к нашему дому тел.кабель) надо выделить. У нас сейчас Telix и мы довольны. Кстати, Telix и Приморском р-не есть, но он с кабельным TV связан. А что "разведка" имеет сказать по этому поводу?
Смотрящий: Насколько я в теме вопроса проблем с телефонной линией нет,а также после реконструкции Петроградского телефонного узла в 2003-2004 годах вопрос с очередями решен.Скорость подключения определяется технической возможностью монтировщиков и редко превышает 1 месяц с момента оформления заявки.Для подачи заявки нужен паспорт ,свидетельство в оригинале и копия,заявление по установленной форме и жалкие грошики.В "Ручьях", в сентябре,купил квартиру коммерческий директор провайдерской фирмы "Сильвернет" и насколько мне известно ведет общение с "Ойкуменой" о выделении места под оборудование.Все ведущие провайдеры "заточены"на наш микрорайон-выбор точно будет.
sasha: Кстати у Сильвернета есть свое IP-TV, своеобразный аналог кабельного (Авангард вроде тоже такое запускал). А домашний телефон в последнее время не все горят желанием себе ставить...
Смотрящий: Желающих, могу с директором познакомить.Бесплатна.
Kirik: Вчера были в своей квартире, там уже выведены провода - в том числе телефонные. Так что скорее всего будет быстрое подключение домашнего телефона
Смотрящий: Извиняйте,Вы радиоточку с телефоном не спутали?
Dim: Точно радио "Маяк" Телефон делается до площадки, в щиток, дальше - сами
Vikulla: на счет инета, мы на Юнтолово сидим и в принципе устраивает, хотя, мне кажется все одинаковые :) а вот про Матрикс отдельная история: у нас их дом даже не пускали, столько с ними проблем....
Александр: я на матриксе сижу уже 3 года вопросов к ним никаких все устраивает
sasha: Почему-то не обозначены паркинги в "звездах" и в "маяке"
sasha: И детсад во дворе ЦДС пропал из схемы.
Kirik: Я засомневалась насчет телефонного провода. Могла и попутать...
Shoo: sasha я вообще не понимаю, как этим сайтом пользоваться. Не раз пытался найти на нем что-нибудь про наш район - ничего не получилось.
sasha: Shoo сайтом правительства Петербурга? Там настолько заморочено все, что лучше "не пытайтесь повторить это дома"
Shoo: sasha Ну да, я именно про него....такое ощущение, что у создателей вообще напрочь отсутствуют знания о юзабилити. Или они просто для СЕБЯ этот сайт сделали.
Смотрящий: Вид на соседний двор с паркингом.
Смотрящий: А вот 1 и 2 секциям повезло..У них-зелено.
Смотрящий: Широка страна моя родная.
Dim: Вот и прояснилось, что это не паркинг, как мы и предполагали. Будет миленький газончик
Смотрящий: Ну не мог не сфоткать.
sasha: С крыши вид? Предлагаю летом там открытое кафе организовать
Dim: Теннисный корт, пинг-понг! Всё в наших руках
sasha: Допинг-понг
Dim: Кстати, ничего нереального нет. Голосуем на собрании, скидываемся на настил, чтобы не портить кровлю, и ограждение, чтобы никто не упал, выйдет немного, ключи тем, кто сдал деньги, и вперёд
sasha: А занюхивать можно запахом котлет из вытяжки
sasha: На глазах у соседей с 18 этажа напротив
Марина: Dim пишет: Голосуем на собрании, скидываемся на настил, чтобы не портить кровлю, и ограждение, чтобы никто не упал, выйдет немного, ключи тем, кто сдал деньги, и вперёд Не знаю, что из этого получится, в нашем (где мы сейчас живем) нереально на крышу попасть, понавтыкали видеокамер, позакрывали все и даже у председателя (с которым у нас нормальные отношения) спрашивали ключи, но там какие-то сложности с охраной, то ли на пульт выведено и если откроешь, то типа менты приедут. Как-то так. А вообще мысль мне очень нравится. Я "ЗА"
Oly: Dim пишет: Кстати, ничего нереального нет. Голосуем на собрании, скидываемся на настил, чтобы не портить кровлю, и ограждение, чтобы никто не упал, выйдет немного, ключи тем, кто сдал деньги, и вперёд Мы "за"!!!!
Смотрящий: А всех нестойких-отнесем отсыпаться на трубы в техэтаж,чтоб не портили виды.
Кондрики: СУРЕР!!!!!
Елена:
Den: Ага. Еще вертолетную площадку с бассейном и шезлонгами
Den: Вертолет будет прямо в бассейн приземляться
Tasha: Для коллекции, если кому любопытно, с этого начинался мой выбор (разбирала старые бумаги и случайно наткнулась)
luna_hot: у меня тоже такие же чертежи есть
sasha:
sasha:
Dim: Прикольно! Стёр палец горизонтально прокручивая
pkauto: а у меня голова закружилась Прикольно Правда увидел снег и что-то аж поплохело
саша: Отличные фотографии! Научи делать такие фотки. Что за оптика?
sasha: саша это не мои, я их честно стырил с Scyscrapercity, но что-то мне подсказывает, что это с помощью панорамного софта сделано
Dim: Софтом, не оптикой?
sasha: сомнительно, что только оптика - по краям искажений нет, да и угол 360°
Dim: На 2-ой фотке несколько миллиметров нам перепало
Tasha: Изменения Генплана http://www.bn.ru/articles/2009/07/01/44559.html «Доходит до бреда, – говорит Валентина Матвиенко. – На Приморском шоссе свалка, и жилые дома подошли вплотную. Для того чтобы перевести инженерную территорию под жилую застройку, нужно провести слушания во всех районах города и во всех муниципальных образованиях. Я думаю, вопрос этот интересен лишь жителям Приморского района».
полная версия страницы